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接轨上海,谁是365足球app城区第一站?

来源:荣盛锦绣外滩  2019-12-04 17:16:54            
  在篮球场上,过人的动作经常是假装出手虚晃一枪,然后突然转向、加速,接着起飞,投篮,入网,一连贯的动作让人眼花缭乱,其实一气呵成。而被过掉的防守队员,往往眼睁睁的看着篮球飞入网兜,无力回天。

引言——

  在篮球场上,过人的动作经常是假装出手虚晃一枪,然后突然转向、加速,接着起飞,投篮,入网,一连贯的动作让人眼花缭乱,其实一气呵成。而被过掉的防守队员,往往眼睁睁的看着篮球飞入网兜,无力回天。

  过人,过的就是时间差,那突然加速的0.1秒,决定着后面所有动作的价值。预判、站位、提前加速很重要,可惜的是大多数人都做不到,或者说做的不准确。所以成功只属于勤劳和有天赋的少数人。

  篮球场上“过人”的理论,拿到楼市上使用,道理其实是一样的。上车的早与晚,考验着每个置业者的睿智、决心和洞察力。对于开发商而言同样如此,某地产大佬曾言:房地产开发最大的风险就是预期,就是准确判断拿地的风口期。对一个城市的某个板块冷热感知最敏感的莫过于地产开发商,提前进场一个还在预热阶段的板块,就成功了一大半。

  一,曾经的低调和沉淀

  时间拨回到今年10月的最后一天,龙湖地产在365足球app梅开二度,在那天的土拍中拿下其在365足球app的第二块地——经开2019-17地块,楼面价7000元/㎡,创下了城东起拍价的新高。

  素以高端改善着称于业内的龙湖地产,为何青睐这块地呢?打开地图,经开2019-17号地,坐标秀洲城东路,毗邻融悦东方和尚东名邸,麦德龙超市斜对面。这个区域很长一段时间以来在365足球app本地人看来,总是那么低调,温温糯糯偏安一隅,活在自己的世界里,仿佛是被时光遗忘的角落。但龙湖拿地之后,人们惊诧之余开始议论纷纷:是开发商慧眼独到抄底城东?还是城东在抄底365足球app楼市?

  回顾2014年的城东板块,刚刚经历“二次开发”、“退二进三”的升级改造,城东路两侧破旧的厂房、仓库,早已不见踪影,而城东路也成为城东区域发展的主轴。沿着这条路两侧,分布了御华名都、奥园·黄金海岸、尚东名邸、浅水湾等商品房,都在默默地按自己的节点推进。

  一,推出跑道,城东速度惊诧禾城

  大风起于青萍之末,2016年365足球app楼市的风口期突然到来,整个城东板块房子价格水涨船高,可售房源告急。当年的春季房博会尚有8000多套可售房源,到了夏季房博会,就仅剩4000多套了。开发商都有些懵:不是说好了,不疾不徐按节奏来的么,城东怎么突然就加速了?有时候,机遇来的就是如此突然。城东板块的房源,很快就陷入了断供危机,嗅觉敏锐的开发商当然发现了这一机遇,2016年底荣盛、绿城入主城东,成交的地块都是当时的“地王”!一下子就让人觉得,城东板块的好时候,即将到来。此后荣盛更是连续打造香韵名苑、祥云府锦绣外滩三个楼盘,以深耕的姿态落子城东,足见对城东未来发展的持续看好!


  素以高端改善着称于业内的龙湖地产,为何青睐这块地呢?打开地图,经开2019-17号地,坐标秀洲城东路,毗邻融悦东方和尚东名邸,麦德龙超市斜对面。这个区域很长一段时间以来在365足球app本地人看来,总是那么低调,温温糯糯偏安一隅,活在自己的世界里,仿佛是被时光遗忘的角落。但龙湖拿地之后,人们惊诧之余开始议论纷纷:是开发商慧眼独到抄底城东?还是城东在抄底365足球app楼市?

  回顾2014年的城东板块,刚刚经历“二次开发”、“退二进三”的升级改造,城东路两侧破旧的厂房、仓库,早已不见踪影,而城东路也成为城东区域发展的主轴。沿着这条路两侧,分布了御华名都、奥园·黄金海岸、尚东名邸、浅水湾等商品房,都在默默地按自己的节点推进。

  二,推出跑道,城东速度惊诧禾城

  大风起于青萍之末,2016年365足球app楼市的风口期突然到来,整个城东板块房子价格水涨船高,可售房源告急。当年的春季房博会尚有8000多套可售房源,到了夏季房博会,就仅剩4000多套了。开发商都有些懵:不是说好了,不疾不徐按节奏来的么,城东怎么突然就加速了?有时候,机遇来的就是如此突然。城东板块的房源,很快就陷入了断供危机,嗅觉敏锐的开发商当然发现了这一机遇,2016年底荣盛、绿城入主城东,成交的地块都是当时的“地王”!一下子就让人觉得,城东板块的好时候,即将到来。此后荣盛更是连续打造香韵名苑、祥云府锦绣外滩三个楼盘,以深耕的姿态落子城东,足见对城东未来发展的持续看好!

  三,规划再升级,“城东短板”已成历史

  随着“长三角一体化示范区”总体方案的确定,在“接轨上海”正式得到批准之后,365足球app加快全面接轨上海示范区,城东作为上海进入365足球app中心城区的门户,作为365足球app“东部新城”的重要组成部分,自然也成为城市发展的主流方向。城东路周边的厂房早已不见,取而代之的是平整之后的土地。绵延2公里的长纤塘水系经过治理和规划之后,配上苏式园林的设计风格,“未来凌公塘公园”初见端倪;章氏古茶园蜿蜒曲折曲径通幽,茶余饭后的散步打卡地;隔河相望的茶园小学已经开始招生。板块内水系环绕,口袋公园很精致,开放了才几个月的湘家荡森林公园,绝对是板块的“景观担当”,可谓风景一枝独秀。

  配套建设也是如火如荼,现在的城东道路四通八达,顺畅的路网使得城东如打通任督二脉,区域框架一再撑开。尚在规划中的交通工程,如“沪嘉城际轨道交通”,365足球app市域有轨电车线网规划,都跟城东有着直接间接的联系。位于城东板块西侧的365足球app火车站,也将启动改造,总范围将达37.8公顷,改造之后高铁通行在即。而在已经开工的“一环七射”快速路网中,城东路成为东北方向的射线,城东板块区域界面逐渐优化,配套逐渐完善。已然占据对接上海的桥头堡位置,成为365足球app市区接轨上海的第一站。

  四,无地可推&无房可卖?

  风乍起,吹皱一池春水。当多家地产商摩拳擦掌、争相置喙城东之际,而城东却戛然而止,至今再无推地计划?!经开2019-17地块成为城东本年度的谢幕演出,2020年是否待价推地也未可知!试看当前城东当前8700元/㎡的楼面价,城东价格洼地恐怕填满在即,时不我待。在售房源方面,根据房超网统计,城东板块除大发融悦东方还有少量房源在售外,只有荣盛锦绣外滩还有房源在售,最新备案均价约1.2万/㎡,如此看来城东板块似乎无房可卖?这似乎预示着城东板块正在下一步大棋!待这批次几个楼盘售罄,在无地可推、无房可卖的城东板块上车,成本可不是高出一点点了,毕竟城东2016年起飞的场景犹在眼前!

  五,抢占城东 上车的最佳时机

  锦绣外滩项目整体建筑风格为新亚洲风格,强调建筑与环境和谐共生,以现代简约手法为主导方向,通过材料 色调 装饰的融入所体现它的精髓,以中式为基西式为技,营造出尊贵、雅致、自然宜居的居住梦想。项目地块方正,西面临水,是城东区域难得的风水宝地,致力于打造城东低密度高品质住宅社区,9栋高层,栋栋有景,步移景异,每一栋每一户房子都能享受到全天候的采光,产品主要为87㎡、98㎡和107㎡三个小面积优质户型。在此基础上,独立的夜光慢跑环线系统,提供业主在小区内实现日夜间的环跑运动,让业主足不出户享受健康乐跑生活。小区的智能化系统,在不断进行升级优化,社区有9大智能化设施,包括数字可视对讲门禁系统、停车场管理系统、数字视频监控系统、电子巡查管理系统、周界入侵报警系统、公共广播系统、电梯对讲系统、信息发布系统、计算机网络系统。

  荣盛·锦绣外滩 的第二张预售于11月底最新出炉,均价约1.2万/㎡,按相关规定验收合格后以全装修标准进行交付,并由荣获国家一级物业资质的荣盛物业服务有限公司进行统一的管理。深耕365足球app,致敬禾城,荣盛365足球app第六座锦绣系作品,恭迎鉴赏!

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