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啥情况!都11月了,365足球app国商区怎么还会有“惊天响雷”?原来……

来源:嘉论房产网  2018-11-02 17:57:05            
江南国际城,首开毛坯交付,开盘在即!

受到今年第26号台风“玉兔”影响,365足球app持续多日的好天气将要告一段落,即将迎来风雨。

而有别于波动强烈的天气,最近365足球app楼市迎来了久违的平稳期,持续了近两年的疯狂楼市热度终于逐渐降温,买房人的购房心态重回理性,楼市也逐步回归健康的市场状态。于是近期不少人提问:有改善自住的购房需求,现在是不是合适出手买房?

答案是:如今的市场状态的确已适合有改善自住需求的购房者入场。

为什么?

一方面,365足球app房价随着楼市逐步回归稳定,价格冲高回落,通过近期的市场调整,价格体系逐渐形成,目前市区各个新盘价格相差不大,而9月共计13个住宅项目公示预售,市区新盘申领的预售证均价也大多在1.3万元/㎡上下;

▲数据来源嘉论房产网

另一方面,当楼市回归理性,原先集中的疯狂投资客渐渐散去,让买房人深恶痛绝的一房难求的时期终于过去,相信开发商也会在“买方市场”中提供给客户相较之前“卖方市场”时期更优质的服务;

这样一来,改善客户不必担心价格会出现象去年以及今年上半年那样的“一月一价”,甚至“一周一价”的夸张局面,也不必担心看中的房源会“抢不到”,而是可以比较全面、理性地了解项目,挑选更符合自己生活需求的改善型品质住房。

当然,也会有买房人顾虑:之前每天要担心房价上涨,现在还要担心房价会不会继续下跌呢。

这点大家不必过分担忧,土地楼面价是实打实的成本,尽管楼市行情回落但开发商总归想要保本,而现在的楼盘备案单价与其土地楼面价之间的空间已经不大,如果哪天真的降价到低于土地楼面价,那到时候的房子质量实在是堪忧了。


选择品质楼盘,让房屋价值更具保障

我们总说买房要买品质好的楼盘,那么,到底什么样的房子是适合改善客户购买的品质楼盘?

虽然目前对于品质楼盘的评定并没有一个官方、统一的标准,但根据客户以及市场的反馈,我们可以总体从开发商品牌、地段交通、周边生活配套、建筑产品力、小区内部配套、物业服务这六个方面去考量一个楼盘的品质。

比如在365足球app的邻居上海,最具有价值溢价的品质楼盘在哪里?无疑是陆家嘴金融CBD,这里不仅拥有繁华的金融商业氛围,高端人群汇聚,对居住生活的品质要求非常高,同时便捷的出行交通线以及完善的生活配套、商业配套都吸引了中国顶尖的品牌开发商在这里开发高端改善楼盘,形成全上海公认的高品质住宅区,365足球app售价更是屡破新高。

▲数据来源上海安居客

那么同样的标准,放在365足球app,又有哪些楼盘可以称之为品质楼盘?

在近期的新盘中,位于国际商务区核心金融CBD的中国铁建·江南国际城可以说很是出挑。随着江南国际城预售证的公示,楼盘首开在即,毛坯均价13300元/㎡且首开房源为毛坯交付,相信会在国际商务区掀起又一购房热潮,成为平稳楼市中的一记“响雷”!

中国铁建作为央企,流淌着打造品质住宅的血液。中国铁建这家开发商对于365足球app买房人而言,一定不会觉得陌生——中国铁建在365足球app的一号作品,花语江南,是曾经拿地时地价整整高出365足球app当时正常地价2倍的“地王”项目,同时也是2万+的365足球app新一轮房产销售价格标杆和引领者。

从地王光环到2万+豪宅标杆,花语江南成为365足球app楼市当仁不让的红盘,凭借打造的奢华的高性能住宅收获粉丝无数,一经入市便引起了365足球app对生活品质有要求有追求的高净值新贵们的追捧,创造了365足球app豪宅盘一房难求的销售奇迹。而江南国际城作为花语江南的升级之作,自诞生之日就立志打造国际商务区高端项目之标杆,是为板块发声,是为365足球app再树高度。


中国铁建坚持自我超越 再树品质标杆

花语江南更高逼格?有花语江南的标杆在前,江南国际城将会为365足球app的改善客户带来怎么样惊喜呢?

在8月8日惊羡全城江南国际城约2万方的水韵实景样板区开放后,“6T+”理念被高调提出,这让我们看到中国铁建在国商区金融CBD板块打造365足球app品质改善楼盘的决心和信心。如今,江南国际城即将迎来首开,且首开房源将以毛坯状态交付,给到365足球app购房者喜闻乐见的居住红利。

“6T+”理念下的江南国际城深受365足球app买房人喜爱,吸引了一大批“中铁建粉丝”以及品质住房追求者。

那么,到底有哪些优势亮点使得它在市场上备受关注?


Time 时代潮头:嘉禾趋光地 金融CBD

时至今日,“经济金融化”趋势极为明显——经济与金融日益渗透融合,经济活动对金融的依赖性与日俱增,高端金融人才的引入对生活的品质不断提高,因此繁华金融CBD与高品质的住宅彼此成就。无论是纽约曼哈顿金融中心、伦敦金融城,还是上海的陆家嘴金融中心,杭州钱江新城,都早已成为一座城市最亮眼的名片。

▲纽约曼哈顿金融中心(图片来源于网络)

▲上海陆家嘴金融CBD(图片来源于网络)

▲杭州钱江新城(图片来源于网络)

365足球app国际金融CBD板块位于国际商务区,从2010年开始规划,经过8年的发展已初露锋芒,国际商务区凭借毗邻交通心脏——高铁南站的优势,承担着融沪接杭的重要责任,成为365足球app最具发展潜力的板块之一,相信未来这里将成为365足球app的城市新中心。

▲365足球app国际商务区实景图(图片来源于网络)


Talent 天赋异禀:国商区金融CBD配套

一条“365足球app国宾道”——南湖大道,将迎来送往的365足球app高铁南站与繁华市中心紧密连接,也为南湖大道西侧的江南国际城提供了享受完善且优质生活配套的便利——365足球app市体育中心、365足球app大剧院、365足球app市图书馆、365足球app国际会展中心等市政配套近在咫尺;

▲365足球app南湖大道夜景(图片来源于365足球app经开区)

江南国际城在享受这些近在咫尺的市政配套的同时,项目周边的生活配套一应俱全——3300亩中央公园、贯泾港生态湿地公园、北大附属365足球app实验学校、晶晖酒店、台昇国际广场等;而项目距离长水路的环城快速路近而不临,可最大程度地享受365足球app城市交通发展带来的便利。

江南国际城区位图


Trust 宗匠琢物: 两大世界500强品牌

中国铁建随着花语江南的落地开花,已经为人所熟知,前身铁道兵,而今的世界500强,在全国范围打造了众多品质标杆项目。而江南国际城项目它更是携手的中粮地产,一样是世界500强,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一,实力雄厚。两大世界500强品牌,强强联手,官方誉之为宗匠琢物。


Typical 标杆造极:四个维度 区域标杆

维度一:项目规划

江南国际城总占地面积 67705 ㎡,总建筑面积约 20万方。建筑密度约2.2。全小区人车分流,最大楼间距约70m,东西自然通风,通过出色的小区规划让业主感受到宜居舒适;

江南国际城景观-楼栋图

 维度二:建筑设计

江南国际城采用历久弥新的新中式立面,金属漆搭配石材,让整体建筑呈现兼具美学与大气气度;奢华双大堂,让归家入户更具有仪式感;架空层通过匠心设计,展现三大功能舱——托马斯舱:儿童活动空间;活力舱:会客、邻里交往空间、乒乓健身区等;和憩舱:老年交流空间,休憩交流区……为业主提供宽敞丰富的休闲空间;

江南国际城建筑效果图

江南国际城儿童区效果图


维度三:景观呈现

而在景观设计上,江南国际城一则从365足球app水乡底蕴撷取灵感,一则把其包括自然生态、全龄生活在内的四大主张植入其中,寓境于情,非常讲究,如150m水岸景观、入口仪式叠水、遮风景墙、两大中心云湖;同时,更将各类社区配套配置细腻而全面地融入景观,800㎡学步草坪、国际象棋区、儿童游乐场、花语江南同款的双频星光跑道、健身热舞区、非标准篮球场、羽毛球场、一米菜园等,为各个年龄段的业主均提供了生活配套设施;

江南国际城生活家美学馆实景图

江南国际城湖上汀步效果图

江南国际城五子棋区域效果图

江南国际城篮球场效果图


维度四:内部配套

在小区的内部配套方面,江南国际城相较于花语江南将再做升级优化——小区内部将建设配套幼儿园,同时,在美学馆内业主将来能够享受到星空恒温泳池、儿童天地6大空间(钢琴、乐高、绘画、智慧屋、海洋球、儿童阅读空间)、健身室、水景瀑布瑜伽、动感单车等生活服务,足不出户,在家就能享受超五星的品质生活。

江南国际城配套幼儿园效果图

江南国际城星空恒温泳池效果图

江南国际城会所儿童天地实景图

江南国际城瑜伽馆实景图


Transcedent 时代诚品:花语江南户型的进阶版

除了在景观配套上做了升级,江南国际城的户型也是花语江南的进阶版!

双开间阔景阳台、整体消灭走道空间,杜绝实用面积浪费、步入式大设备平台、、赠送最大化飘窗,空间的延伸设计、U型厨房、主卧带飘窗、独立电梯入户……这些广受买房人好评的户型设计将会继续延续在江南国际城的户型中出现;

除此之外,江南国际城结合365足球app人的住房实际和需求,在此花语江南经典户型的基础上更升级三大户型独立特点——

127㎡产品的户型方正,独立书房带飘窗,得房率高,提高空间利用率,11米超大面宽,在同面积段户型产品中堪称卓越,超大阳台,让采光、景观视野更加优越;

江南国际城127㎡户型(点击可查看大图)

江南国际城129㎡户型样板房实景图

  148㎡户型做到四开间朝南,6.6米开间横厅,阔绰空间,尺度非凡,南向大面宽阳台,采光充足,整个户型动静功能区分布合理,互不干扰;


江南国际城148㎡户型(点击可查看大图)

江南国际城148㎡户型样板房实景图


Thoughfulness 尊客至宠:享花语江南定制礼遇

越是高端的产品,越是需要高端的物业与之相称。江南国际城引入的正是中国铁建旗下具有国家一级资质的中铁建物业,号称将打造的是生活家3.0,形成“教育+、健康+、智慧+、服务+”四大体系。其中能同时共享花语江南“四和八荟”、高奢会所等定制礼遇,可称亮点。

首开毛坯交付 更高自由度 更高性价比

江南国际城确定首开产品将以毛坯的状态进行交付,这对买房人而言无疑是一大好消息。365足球app买房人在选择购买自住房时更加倾向于毛坯房,此次江南国际城首开推出毛坯产品,是在钻研365足球app本地市场的居住喜好后,调整产品以更加符合市场需求。


那么为什么365足球app人一向来对毛坯房青睐有加?

首先,大家都了解,开发商在精装费用中或多或少是可以获得一定溢价的,而毛坯交付则更能让买房人将一分一毫的买房费用花在刀刃上,实实在在地省下一笔买房支出——

假设以市场普遍的3000元/㎡的精装标准来计算,127㎡的户型以毛坯交付,就可以省下整整38.1万元!

同时,毛坯交付后自住装修也能让业主自由选择装修材料与风格,将装修的自由度归还业主,展现多样性。

考虑到交付后业主装修的省心与省力,江南国际城交付时已帮助客户做了一部分的管线预埋等,省去业主自行敲敲打打的麻烦,同时减少粉尘的产生,提高小区的环境,减少对其他业主的干扰。

花语江南江南国际城,中国铁建在品质上不断推敲优化,誓在产品上给到买房人惊艳与惊喜,同样能让人感到惊喜的,还有价格——江南国际城的预售证已经公示,我们看到,其毛坯均价是13300元/㎡,在365足球app发展前沿的国际商务区金融CBD板块,中国铁建的品牌力、花语江南的品质口碑加上江南国际城所呈现的产品力,这样的价格绝对称得上是超高性价比。



从市区老城区到365足球app国际金融CBD板块,所体现的是时间与空间的传承与发展;从花语江南江南国际城,则是产品力、户型设计等方面都升级优化。中国铁建,不断在为365足球app人居带来惊喜,为365足球app住宅品质树立标杆。

所谓超越,对手一直都是自己。



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