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荣盛发展上市10周年回顾“以梦为马不负韶华”

来源:开发商  2017-08-12 19:43:52            

  坚韧的理想与信念是催生人们不断向前和超越的内生动力。多年来,荣盛发展致力于追求新型生活方式,并以近似偏执的态度不懈坚持。特别是上市10年,荣盛驭梦飞翔,高速发展,心中升腾、怒放的红色报国梦从未停歇。

  10年,一个年代,时间长河见证了荣盛发展加速崛起的脚步:总资产跨越1450亿,是上市前的60多倍;从单一到多元产业集合,公司实现了质的飞越;业务版图从全国走向国际;赤子真心担当企业责任,荣盛发展的格局与梦想在相互交织和扶持中,不断蔓延、放大,生生不息,韶华不负。

  前行是脚步的积累,成长是不断前行的过程。在追梦的路上坚定前行的荣盛发展,于历史的长河中留下了哪些璀璨的“荣盛记忆”?让我们以时间为线索,共同探寻过去的10年韶光。

  历尽艰辛,筹备上市

  荣盛发展的上市之路,经历了2次IPO停发、一次IPO过会失败。那段时间,老大厦12楼的办公室里,随处是打印资料的纸张声,敲击计算器、键盘声和此起彼伏的电话铃声。为了赶在证监会下班前报送材料,荣盛发展人在拥堵的北京街头,抱着刚刚打印出来的文件,弃车狂奔......

  上市波折重重,香港、美国等境外券商曾不断伸来的橄榄枝,提出境外上市不仅门槛低且筹资速度快。董事长却不为所动,坚持在国内上市,希望在上市融资的同时,把更多收益献给国内的投资者。

  经过重重波折与改制、重组,2003年公司股份制改造完成,基本形成了目前的组织架构,上市工作开始起步,并进入了为期一年的上市辅导期。

  宝钟奏响,资本起舞

  2007年8月8日,荣盛发展在深圳证券交易所敲响了上市的宝钟——IPO成功!这成为荣盛发展的历史上永远的里程碑。自此,荣盛发展·SZ002146起舞资本市场,开始不断谱写属于自己的盛世华章。

  2007年9月3日,上市27天后,荣盛发展召开薪酬调整见面会进行全司范围的调薪,与员工共享企业发展成果,至2007年底,公司上市当年就实施了3次调薪。董事长说:“改革的目的不是多拿钱,而是提供多拿钱的机会,调整不合理的做法,激发员工工作积极性!”。

  至真坚守,赤子之心

  2008年,源于美国的金融危机汹涌而来,股市从2007年10月16日的6120.04点跌到2008年10月28日的1664.93点,累积下跌的幅度为70.71%,2008年全年深证成指下挫63.36%,众多企业笼罩在“裁员”的阴影下。当时的荣盛发展受到金融危机的强烈冲击,面临宏观调控、土地、建筑材料价格、劳动力成本上涨等不利因素,但是包括公司总部、各开发类下属公司、设计公司在内的753名在岗员工,却未有一人因经济危机被裁员。

  同年5月12日,汶川发生8.8级大地震,荣盛发展主动联系中国红十字总会,于震后2日捐款100万元用于灾民救助及灾后重建,并多次捐款、捐物。这一年,荣盛发展对震区的捐赠累计达298万元,这份坚守初心的担当,对彼时彼刻的荣盛发展而言,何其珍贵?

  股权激励,同享发

  2009年,荣盛发展与员工同享公司发展成果,第三届董事会第二十三次会议审议通过了《荣盛发展房地产发展股份有限公司2009年股票期权激励计划(草案)》的议案,授予公司董事、高级管理人员及核心管理人员和核心技术骨干公司股本总额的3.35%、约3000万份的股票期权。股权激励人数达到76人,不仅包括公司高管,还惠及中层员工与核心技术(业务)人员。

  高歌猛进,跨入百亿

  2010年,中国房地产行业在政策与市场的激烈互动中一路前行,荣盛发展上下共同拼搏、开疆扩土,快速进驻常州、唐山、成都、呼和浩特、秦皇岛等城,初步奠定了二、三线城市房地产开发的市场地位。当年合同金额突破100亿元,首次迈进百亿俱乐部的荣盛发展,年度可分配利润上市3年间增长了近3倍,达17.56亿元。“荣盛发展是一支值得捂一捂的股票,不期然间,就会带来财富和惊喜”股民如是说。

  新型生活,筑梦四五

  2011年,荣盛发展更换品牌slogan为“缔造新型生活”,标志着公司运营理念从卖产品向卖生活方式的晋级。新型生活方式不仅体现于产品对客户需求的满足程度,更体现于服务水平的逐步提高与服务体系的日趋完善。这一年荣盛发展根据客户从馨居到奢享的不同需求,深耕住宅开发,梳理出府邸、盛景、锦绣、花语四大产住宅品线。8月8日,荣盛发展上市四周年,秉承与客户携手共建新型生活的目的,客户俱乐部“盛客会”在全国20座城市同步起航。

  审时度势,把脉市场

  2012年,荣盛发展归属于上市公司股东的所有者权益达81.71亿元,同比增长33.16%。荣盛发展潜心把握客户居住尺度,每个项目确定前期规划和户型,董事长都会仔细研究,甚至亲自设计、绘制图稿,最终以“舒适、健康”、高性价比的“刚需”小户型普通商品房占领了市场的绝对优势地位。荣盛发展真正站在业主和使用者的角度一点点细抠、优化出自己的品牌地位。2012年,以良好的市场表现被评为A股最具投资价值上市房企第1名。

  逆势搏击,真金淬火

  2013年中国A股垫底全球资本市场,上证综指全年下跌6.75%,深成指下跌10.91%。荣盛发展在这样的市场环境中,逆势突起。年底,归属于上市公司股东的净资产达109.58亿元,同比上涨34.11%,创造了基本每股1.55元的收益成绩。这一年,荣盛发展在资本市场的形象更趋稳定,荣获金牛上市公司百强榜第9位、中小板最具成长性上市公司十强、金牛最佳中小成长公司第4位、第九届中国证券市场“金鹰奖”,公司董事会秘书连续第四次获得《新财富》“金牌董秘”荣誉。

  筹谋未来,多元出击

  2014年,房地产市场风云突变,行业景气指数逐月下滑,投资增速显着放缓,销售面积和销售额同比大幅下滑,随着行业增长率及利润率的下行,荣盛发展开始冷静思考,积极谋划、寻找业务上新的增长点。逐渐探索以住宅开发为基础,横向跨界拓宽业务范围至旅游地产板块,纵向深挖上下游产业链,逐步完善商业管理、酒店运营业务,转变思路学习标杆企业的轻资产、多元化、全球战略等成功案例。

  厚积薄发,果毅转型

  2015年,经过20年的沉淀与发展,荣盛发展销售面积居全国第10位,总资产达到1028.71亿元,行业排名逆势稳步提升,位列全国房地产行业百强企业第17位。为顺应新政策、新市场环境和趋势,荣盛发展主动调整经营战略,打造行业“新常态”下的“新业态”,精雕细琢,不断对转型进行论证。最终,从旅游地产推出“盛行天下”计划、探索房地产互联网+模式、深入金融产业等措施的推进,逐步形成“3+X”战略雏形。

  启幕未来,共享荣盛

  2016年,行业基本面复苏,上市房企上半年业绩改善较为明显,房地产行业为中国股市贡献了亮丽的市场数据。在京津冀一体化利好全面深化的这一年,荣盛发展果断对企业传统业务及资源进行再整合,以京津冀及场景经济带为核心,加大生态旅游、养老养生、产业新城等领域投资,打造以大地产为主干,大健康、大金融为两翼,互联网等新兴产业为辅助的“3+X”战略新格局,荣盛发展五五规划耀世启航!

  2016年荣盛发展成交面积与销售额均创历史新高,总资产达1457.45亿元,同比增长40%,是行业平均增速的1.6倍!相较于2006年上市前,已增长62.8倍!荣盛发展以“3+X”战略为指导,不断加快对城市结构、产品结构的调整力度,积极拓宽融资渠道,寻求多元发展,开始了从专业地产商向生活方式运营商的第三次升级。

  以梦为马,续谱辉煌

  2017年,在调控常态化的政策背景下,房地产行业洗牌加速,主流上市房企品牌、布局、资源、开发能力等优势愈加凸显。梦想指引前进的方向,得益于提前布局多元业务组合,荣盛发展有力地规避了行业周期波动风险,逐渐布局全国、走向世界的荣盛康旅国际度假区,京津冀、长三角的10座荣盛产业新城,持续造血独立运营的荣盛基金等多业态公司逐渐在各领域崭露头角……

  ▲荣盛发展与南摩拉维亚州合作开发温泉娱乐中心项目,是中国一带一路重点项目

  上市10年来,荣盛发展始终秉持初心为客户与股东服务,10年来送股4次;公积金转增股本4次,分红10次,累计达45.02亿;纳税总额超过190亿。参与社会救助、捐款、捐物累计超过13亿元。截至2017年7月,荣盛发展直接为员工提供20000个以上就业岗位,服务范围涉及关系日常生活的吃、住、行、游、购、娱乃至投资理财多领域。

  十年磨一剑,霜刃正初试。上市的十年,是荣盛发展凝心聚力、快速发展的十年,十年中企业硕果累累,跨越一座又一座发展的里程碑。雄关漫道真如铁,而今迈步从头越,荣盛发展将一如既往的满怀豪情,为客户缔造快乐、健康、富有的新型生活。生活方式运营商荣盛发展,已准备好在新的起点续写辉煌!


  荣盛·百合花园

  瞰景城东,府藏公园,城东品质高层

  百米间距,拥揽中央水景公园

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  荣盛·观湖景园

  枕卧湘湖,环水洋房

  湘家荡旁,海派雅居生活

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